篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.67坪 建物登記
參考單價 43.49 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積14.67 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中山國中漢民國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通R3小港站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或獨居者，不推薦多人口家庭作為長期居所。
此物件最大的亮點在於「地段」與「功能彈性」。漢民商圈配合捷運站，提供了極高的交通便利性與潛在的租賃需求，加上獨立排水系統有效降低了老舊公寓的一樓通病風險。若您計畫作為首購、投資收租，或是希望兼具店面經營的副業，這是一個性價比不錯的選擇。
然而，必須正視「47 年屋齡」與「一樓隱私」兩大硬傷。對於有小孩的家庭或對隱私、噪音敏感者，這裡的生活品質恐不如 newer building。此外，沒有車位需額外評估停車成本。綜合來看，若您能接受老屋的維護風險並善用其租金價值，則值得購入；若追求長住的舒適度與空間感，建議擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
