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大寮廠房,台29線上,聯結車好出入 高雄廠房專家

高雄市 大寮區 河堤路一段

5800萬 總價

格局

402坪 建物登記

參考單價 14.43 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱韋瀚

台灣房屋 7+1工商特許 加盟店

經紀業名稱七加一不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第428954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合有實際產業營運需求或長期資產配置的買家

此物件對於尋找**「即刻進駐、物流便捷」**的工業主或投資客而言,是一項值得考慮的標的。主要理由如下:

  1. 營運成本低:標榜「廠況新穎、免整理」,意味著買家購入後無需投入大量資金與時間進行裝修,能迅速展開業務,對於追求效率的企業來說,時間成本即為金錢。
  2. 交通與物流優勢:座落於大寮區且臨台 29 線大路邊,非常利於貨運與聯結車通行,是評估廠房價值的重要指標。近交流道的特性亦能降低員工通勤與貨車運輸時間。
  3. 價格合理性:單價約 14.43 萬/坪,在考量其地段與新建狀態下,價格尚在合理區間。

需注意事項: 建議在簽約前,務必確認**「停車位」的實際配置是否足夠,以及確認該基地是否完全符合您產業所需的「容積率」與「建築法規」**。此外,由於此為工業區不動產,若以投資為目的,請務必考量其稅務成本與長期持貨的流動性風險。若您是為了自用營運,此物件的實用性極高,值得安排現場看屋評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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