篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3+1房(室)2廳5衛 格局
40.07坪 建物登記
參考單價 42.13 萬/坪
管理方式社區守望亭
管理費1000 元/月
鄰近學校北新國小
鄰近公園社區公園
生活機能惠國市場
附近交通大千豪景公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： cautiously 推薦（需釐清法規與貸款條件）
此物件對於重視庭院空間、家庭人數較多，且不介意屋齡的買家來說，是一處具備生活溫度的選擇。其最大的賣點在於低樓層與庭院帶來的舒適性，加上周邊學區與市場機能完善，居住體驗良好。
然而，購屋者必須優先解決以下兩點風險：第一，務必確認「5 衛」及廣告中提及的「增建臥房」是否具合法產權，避免因違建問題影響未來交易與居住安全；第二，需先至銀行確認 34 年老屋的貸款成數與年限，以評估自身財務負擔。若價格能就老屋風險進行折讓，且上述法規問題已釐清，則此物件值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
