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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.15坪 建物登記
參考單價 62.17 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大豐國小
鄰近公園交通公園
生活機能建國市場
附近交通建國路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市新店大坪林生活圈，生活機能與交通便利性均為優勢，特別適合重視學校學區或通勤需求的家庭。然而，屋主必須留意其「45 年屋齡」、「無電梯」及「無車位」三大硬性條件。
是否值得購買？ 如果您是注重學區、預算有限且能接受步行上樓的購屋者，此物件值得考慮，因為其格局與採光在老公寓中屬優質，且經過整理後入住舒適。但若您是投資客或未來有輪動需求的買家，建議需謹慎評估銀行貸放條件與未來轉手難度，因為老舊無電梯公寓在房地產市場的流動性正逐漸下降，且總價 1750 萬不含車位的單價在 45 年屋齡的物件中偏高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
