這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區同安街，社區為涵碧園，建物面積約 49.73坪。

刊登總價 1888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1343948）聯絡程勝現（0902230516），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

涵碧園大3房車新北廠房倉庫

桃園市桃園區同安街

1888萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

49.73坪建物登記

參考單價 37.97 萬/坪

主建物面積24.84 坪

樓別/樓高9樓 / 12樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1.平面車位

影音專區

詳細資訊

社區涵碧園

附屬建物面積3.77 坪

共同使用21.12 坪

車位坪數10.2 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3168 元/月

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

程勝現

太平洋房屋桃園詠群工商加盟店

經紀業名稱詠群工商地產股份有限公司

證號(110)登字第401878號

專業品質

服務態度

0902230516 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視學區資源與居住安全性的家庭購屋者，值得列入考慮清單，但在簽約前需完成關鍵確認。

主要理由如下：

地段與機能完善：位於中正藝文特區核心範圍，近捷運站與商圈，且對口明星學區，長期自住或持有的保值性佳。
產品條件穩定：社區單純有保全、格局方正，且包含車位（平面式），對於家庭生活便利性提升顯著。
需特別注意產權細節：由於標示中包含「增建坪數」且代理經紀公司專長為廠房業務，建議務必確認該增建部分的合法性與稅務狀態，以免影響未來貸款成數或買賣權益。若經查證產權清晰，此屋況與地段的組合在桃園區屬值得買進的標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

涵碧園大3房車 新北廠房倉庫

涵碧園大3房車新北廠房倉庫