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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
24.392坪 建物登記
參考單價 40.51 萬/坪
主建物面積24.392 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.488 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校小港國小、小港國中
鄰近公園翠平公園、天順兒童遊戲場
生活機能小港第一市場
附近交通高雄國際機場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於小港區的公寓具備了「新翻修」與「好停車」兩大亮點，對於需要照顧家庭、重視孩子就學便利性以及有雙車需求的買房者來說，是一個相當實用的選擇。然而，購屋者在決策前需理性評估總價與單價的合理性，因該物件屬於高齡公寓且位於一樓，未來在轉手流動性上可能不如新成屋或電梯大樓來得順利。
是否值得購買：建議視居住需求而定。
若您的主要目的是「自住」且能接受低樓層特性，此物件能提供較少維護煩惱與優異的生活便利性；但若以「投資保值」或「短期轉手」為目標，則需謹慎考慮其高昂的單位坪數價值與屋齡帶來的折價風險。在談議價格時，建議參考同區域近期成交行情進行壓價，並確認房屋結構安全報告，再做出最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
