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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
79.57坪 建物登記
參考單價 50.02 萬/坪
主建物面積79.57 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.956 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「商住自用」的買家而言具有吸引力，但對於尋求單純靜態居住的家庭則需慎重考量。
值得購買的理由： 如果您計畫將此地產作為小型總部、補習班或辦公室使用，此地點極具優勢。光復路二段為新竹核心區域，緊鄰工研院與學校，客源穩定且交通動線良好。價格方面，每坪約五十萬在該路段屬於相對實惠的水準，具備一定的持有成本優勢。
主要注意事項： 由於這是「店面」型態的住商用物件，建議您在決策前務必確認兩點：一是當地對於商業執照或補習班立案的最新法規要求，以免影響使用計畫；二是評估自身財務負荷能力，因總價較高且非純住宅用途，貸款條件可能較為嚴格。若僅為自住且對安靜環境有高度需求，則周邊車流較大的特性需納入權衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
