篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
25.97坪 建物登記
參考單價 38.43 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1558 元/月
鄰近學校七賢國小新興國中
生活機能傳統市場
附近交通O5美麗島
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評分：值得關注（視購屋目的而定）
此物件屬於典型的「地段優異但建築老舊」類型，是否購買取決於您的具體需求。
若您是以投資出租或年輕夫妻首購自住為考量，此物件相當值得推薦。理由是核心區位提供了強大的交通便利性與生活機能，且房屋已翻新完成，能快速產生效益並節省開銷。特別是垃圾處理有人員定時收取這一點，在舊式社區中是非常實用的便利設施。
然而，若您計畫長期持有或家中有高齡長輩居住，則需謹慎考慮。47 年的屋齡是最大隱憂，可能導致貸款條件較嚴、未來維修基金分攤風險增加，以及潛在的無電梯通達性問題。建議您在議價時將「老屋折舊」與「未來公共維修預期成本」納入考量，並確認銀行對於此屋齡的貸放成數，再行決定是否下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
