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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.94坪 建物登記
參考單價 38.82 萬/坪
主建物面積24.85 坪
樓別/樓高7樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2.平面雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3255 元/月
管理描述大樓65元/坪.汽車300元/位.機車100元/位
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校慈文國中小
鄰近公園桃園藝文廣場
生活機能南平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於桃園藝文特區旁的「松之硯」物件，整體而言相當適合重視生活品質、有小孩就學需求，或是看好捷運綠線未來的購屋族。
是否值得購買：建議列入考慮。
主要理由如下： 第一，地段與交通潛力明確。雖然屋齡已近 20 年，但鄰近的捷運綠線 G10 站及京站百貨商圈即將成熟，能顯著提升區域價值。第二，硬體條件優異。在電梯住宅中，59 坪包含雙車位且公設比僅 26.4% 的實坪使用率相當罕見，加上房間格局方正、衛浴有窗，居住舒適度高。第三，社區管理完善。戶數單純且保全制度好，能維持長期穩定的居住環境。
不過在決定購入前，務必留意標題中的「新北廠房倉庫」字眼是否為系統錯誤，並確認產權登記確實為住宅；同時建議驗屋時針對 19 年屋齡的水電與漏水情況進行詳細檢查，以確保長期的居住安適與資產保值性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
