降
8.5% 預約看屋

B762鹿港星巴克旁雙車位透天鹿港買屋賣屋

總價1080 萬 1180萬

參考單價25.74 萬/坪

格局 3房(室) 3廳 3衛

建物登記41.96 坪

主建物面積41.96 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位坡道平面式

車位描述地下室雙車庫

詳細資訊

土地面積25.51 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校鹿東國小、鹿江中學

鄰近公園鹿港體育場、生態公園

生活機能第一市場、早市、黃昏市場、夜市、楓康超市、全聯

附近交通鹿港轉運站、鹿港公車總站、61快速道路、17線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱鹿盛不動產經紀有限公司

證號不動產營業員(113)登字第458860號

專業品質

服務態度

0926694852 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：需進一步確認價格與屋況後再決定

此物件具備相當優越的地理位置與生活機能，特別是雙車位配置與鄰近學校交通的優勢，對於重視通勤便利與家庭育兒的購屋者來說非常吸引。然而，主要風險在於「價格資訊不一致」以及「屋齡較長」。

主要理由如下：

價格確認是首要任務： 賣方資料與廣告文案相差 100 萬元，這顯示價格可能尚未鎖定或存在誤植。若以 1180 萬成交，單價將更高，需重新評估坪效是否符合您的預算。
老屋維護成本： 32 年的屋齡意味著接手後可能需要一筆不小的整修預算（如漏水修補、管線更新），請務必保留一部分預算作為翻新準備。
空間規劃： 建議實地勘訪時，確認 3 廳的實際動線，避免空間規劃不合理造成居住壓迫感。

若您能確認實際成交價，且驗屋後確認結構無重大缺失，這將是一處保值性高且生活機能極佳的自住型住宅。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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