篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
41.08坪 建物登記
參考單價 40.9 萬/坪
主建物面積36.55 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 77 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.53 坪
土地面積41.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校瑞光國小,忠孝國小,和平國小,明正國中
鄰近公園千禧公園
生活機能全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估，僅適合有「重建計畫」或「極高預算翻修」的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地理位置、大坪數配置以及周邊完善的機能，對於需要空間的大家庭來說，其功能性極佳。然而，77 年的屋齡是最大的風險因素。
從購屋者角度來看，這筆交易的核心在於購買「土地」而非「建築」。若是以現狀入住，將面臨極高的維修成本與居住安全疑慮；若考慮貸款，高屋齡將導致貸款成數下降，對資金周轉造成壓力。在總價 1680 萬的水平下，建議買方在下單前必須進行詳細的結構鑑定，並精算重建或全面翻修的預算。若您是尋找「即可入住」的舒適住宅，此物件可能並非理想選擇；但若您看重地段價值並準備將其改造，則具有一定的投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
