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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
368萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
34.72坪 建物登記
參考單價 10.6 萬/坪
主建物面積32.36 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 65 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.36 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校屏大實小 陸興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估，僅推薦給預算有限且具備翻修能力的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「地段」與「低總價」，位於屏東市核心機能區且空間寬敞，對於首購族或小資族來說，入手的門檻相對較低。
然而，65 年的屋齡是極大的風險因子。頂樓的漏水風險與高溫問題，以及老舊建築在貸款審核上的困難，都是購屋者必須面對的現實。雖然賣方提到部分水電已更新，但這僅是局部改善，整體的建築結構強度與管路老化程度仍需專業人士現場勘查。
如果您是追求穩定、不想花心力維修的購屋者，此物件風險較高；但如果您具備一定的裝潢能力，且能接受老屋的特性，將其視為一個「低總價取得優質地段」的機會，在完成全面翻修後，該物件將具有不錯的居住機能與出租潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
