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仁字整新漂亮公寓 台東房產買賣

台東縣 台東市 仁八街

548萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.9坪 建物登記

參考單價 17.18 萬/坪

主建物面積26.82 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.69 坪

共同使用1.39 坪

土地面積13.63 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新生國小 寶桑國中

鄰近公園仁五公園

生活機能果菜市場

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

柯妮亞

傳廣 加盟店

經紀業名稱嘉家不動產經紀有限公司

證號(111)登字第412155號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視具體需求而定,適合「自住為導向」的家庭。

此物件是否值得購買,取決於您對「便利性」與「居住年齡門檻」的權衡。

  • 值得購買的理由:若您重視子女就學便利與生活機能,且希望搬入後無需花費大量心力重新裝潢,這是一項性價比不錯的選擇。548 萬的總價在台東市屬於相對親民的價格,3 房 2 廳的空間規劃對於家庭居住而言相當寬敞,「整新」的狀態也能讓您立即住進去。
  • 需要斟酌的理由:4 樓無電梯的條件是主要的阻力,如果您家中有長者需要輪椅通行,或擔心未來爬樓梯吃力,此點需慎重考量。此外,42 年的屋齡可能會在銀行房貸審核上遇到挑戰,建議您先與銀行確認貸款成數,並預留一筆房屋維修的備用金。

總結來說,對於年輕家庭或注重學區資源的買方,這是一個高CP值的自住選擇;但對於投資客或重視無障礙通行的買家,則建議進一步評估後續的流動性與舒適度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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