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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
52.39坪 建物登記
參考單價 49.25 萬/坪
主建物面積39 坪
樓別/樓高1~2樓 / 23樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1310 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文府國小、文府國中
鄰近公園文學公園、榮華公園
生活機能自由黃昏
附近交通R16紅線捷運、高鐵左營站、台鐵新左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄左營核心地帶，具備極高的交通優勢與商業潛力。對於「投資屬性」較強的買家而言，其低廉的管理費與穩定的出租現況，加上高鐵區未來的發展預期，顯示出良好的長期持有意願。然而，若您以「自住」為首要考量，則需慎重評估 27 年屋齡帶來的居住品質與未來維修成本，同時需注意商用戶貸款條件可能較嚴謹的現實狀況。
購買建議： 若您尋求資金配置或穩定收租，且能接受老舊建築的特性，此物件值得列入考察；但若是尋求高品質自住環境，建議對照周邊同價位新案進行比價後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
