篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3358萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
65.87坪 建物登記
參考單價 50.98 萬/坪
主建物面積65.87 坪
樓別/樓高28樓 / 28樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式物業管理
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為東區市場中極具特色的頂級住商產品，對於預算寬裕且重視生活品質與隱私的家庭，是值得購買的標的，但需審慎評估自身財務與居住動機。
主要理由如下：
首先，稀缺性是其最大亮點。在台中東區擁有 400 萬以上單價的「頂樓無遮蔽」單位已屬罕見，若能同時附帶「雙平面車位」，則在市場流通性上更具優勢，因為多車位需求在大坪數住宅中往往難以滿足。其次，格局與視野符合改善型需求。4 房雙廳配置適合多代同堂或注重社交空間的家庭，高樓層帶來的採光與隱私亦是長期居住的重要加分項。
然而，高總價意味著高門檻。購買此類豪宅需考量未來的轉手難度與市場波動風險。若您計畫長期自住（10 年以上），並能接受頂樓潛在的隔熱或維護問題，此物件的高居住價值將能抵銷單價較高的缺點。建議在簽約前，務必確認該大樓頂樓之防水隔熱工程狀況，並確認車位是否包含於 3,358 萬元總價之中，以釐清真實成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
