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三星近郊/三面環山/大地坪/挑高鋼骨農舍

宜蘭縣 三星鄉 人和三路

2588萬 總價

開放空間 格局

78.46坪 建物登記

參考單價 32.98 萬/坪 原價 3200 萬

主建物面積78.46 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 4 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位其它

詳細資訊

土地面積956.02 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校三星國小、三星國中

鄰近公園洛克馬公園

生活機能三星鄉公有零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳思聰

住商不動産 副都心中原 加盟店

經紀業名稱新北市地產開發有限公司

證號(111)登字第429633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於符合農地購置資格的購屋者而言,是值得重點考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 稀缺的土地資源:956 坪的大地坪在三星鄉屬於高價值資產,對於有務農、綠化或大空間居住需求者來說,實用性極高。
  2. 新穎且穩定的建築:4 年屋齡的鋼骨造農舍,結構安全且維護成本低,挑高設計提升了居住質感。
  3. 潛在增值空間:結合合法產權與優越土地條件,長期持有價值穩健,且具備農業經營或投資的潛力。

特別提醒: 此物件最大的門檻在於「身份資格」。若您或家人具備農民身份,且確認符合農地農用法規,此物件的性價比極高;若您不具備相關資格,則需放棄此標的,以免面臨交易無法完成或產權瑕疵的風險。建議在決定前,務必先諮詢地政事務所確認購置資格。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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