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潭子榮興商圈店住合一優質樓店 北屯店面別墅

台中市 潭子區 榮興街

1398萬 總價

3廳2衛 格局

42.54坪 建物登記

參考單價 32.86 萬/坪

主建物面積34.29 坪

樓別/樓高1~2樓 / 12樓

屋齡 33 年

法定用途住商用

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區魯班造鎮社區

附屬建物面積3.89 坪

共同使用4.35 坪

土地面積6.97 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1050 元/月

鄰近學校頭家國小,市立潭秀國中

生活機能榮興街生活圈,潭子生活圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊芷芸

住商不動産 洲際富祥店 加盟店

經紀業名稱富米地產股份有限公司

證號(107)登字第331401號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合特定需求

此物件對於**「創業人士」或「投資型買家」**而言,具備相當的吸引力,主要理由如下:

  1. 地點優越:潭子榮興商圈是當地成熟的生活圈,加上近鐵道雙捷運優勢,長期持有價值穩健。
  2. 性價比高:單價在核心區屬於合理區間,且擁有店住合一的稀缺資源,適合經營小型事業。
  3. 資金門檻控制:需特別注意屋齡已達 33 年,購買前務必先向銀行確認貸款年限與成數,避免因老屋貸款縮水而導致購屋計劃受阻。此外,由於不含車位,需額外評估停車需求。

若您計畫在此創業或投資收租,這是一個不錯的切入點;若您尋求純住宅的靜謐環境或新成屋,此物件可能較不適合。建議進場前實地考察周邊停車狀況與鄰里環境。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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