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中壢社區大樓 龍潭交流道武漢國小龍潭運動公園電梯大三房

桃園市 龍潭區 健行路

680萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

35.12坪 建物登記

參考單價 19.36 萬/坪

主建物面積20.77 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區大龍潭花園國宅

附屬建物面積1.43 坪

共同使用12.92 坪

土地面積9.19 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

鄰近學校武漢國小

鄰近公園龍潭運動公園

生活機能龍潭市場

附近交通國聯公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張睿凡

體育園區環中 加盟店

經紀業名稱山禾不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第001352號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 對於「預算有限、以自住為主」的購屋者來說,這是一個值得考慮的選項;但若您的目標是「投資保值」或「追求高轉手率」,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 性價比高:每坪不到 20 萬能買到電梯三房,在桃園地區屬於相當低的入手門檻,加上水電全新整理,省去了舊屋翻新的成本與麻煩。
  2. 自住便利性好:位於學校與公園旁,生活機能完整,非常適合有小孩的家庭或注重休閒品質的族群。
  3. 潛在風險需知:必須接受「老舊頂樓」與「無車位」這兩個明顯短板。建議購買前務必仔細檢查屋頂防水狀況,並確認銀行對該筆貸款的屋齡認定條件。若能解決這些隱憂,這是一處適合安身立命的舒適居所。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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