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台中買屋推薦 精明商圈收租5套房

台中市 西屯區 精明一街

1250萬 總價

5房(室)5衛 格局

33.84坪 建物登記

參考單價 36.94 萬/坪

主建物面積33.84 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

買房賣屋找派派

惠双房屋 崇德 加盟店

經紀業名稱高發不動產有限公司

證號(114)登字第485777號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「長期收租」為目標的投資客,若是自住的購屋者則需慎重考慮。

主要理由如下:

  1. 投資價值高:位於精明商圈,擁有 5 房配置,利於分割出租,能產生穩定現金流,符合收租需求。
  2. 購入門檻低:總價 1250 萬在該地段相對可控,單價具有競爭優勢。
  3. 風險需評估:37 年屋齡與頂樓無電梯是顯著劣勢,會增加居住不適感、未來維修風險,並可能影響銀行貸款年限與額度。此外,缺乏車位亦會壓縮部分租戶群。

建議:若您資金充裕或能接受較長貸款年限,且主要目的是投資而非自住,此物件值得納入考察;若您是為了家庭居住,強烈建議優先選擇樓層較低、屋齡較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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