篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
2房(室)3廳4衛 格局
82.48坪 建物登記
參考單價 56.74 萬/坪
主建物面積82.48 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 23 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述門口前庭停車
詳細資訊
土地面積59.41 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，偏推薦給具商業用途或投資規劃者。
此物件位於新竹縣新豐鄉核心生活圈，具備「學區 + 近工業區」的雙重優勢，對於需要在該區域經營小型事業或有居家辦公需求的買家來說，是一項高性價比的選擇。尤其是臨 12 米寬的道路條件與大面寬設計，在透天市場中相當難得，能有效提升商業展示度與使用彈性。
然而，若您是純粹尋求舒適居住的傳統家庭，則需審慎考慮兩個因素：首先，屋齡達 23 年，購屋前務必聘請專業人員進行結構檢測以排除隱患；其次，僅有 2 間臥室的配置較難滿足多子女家庭需求。總價 4680 萬包含車位與整體坪數，單價 56.74 萬在當地屬合理區間，但建議您在簽約前確認貸款成數及住商用稅務負擔，並針對內部格局進行重新規劃的可行性評估。若您的目標是長期持有或結合自住與營業需求，此物件具備良好的收藏價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
