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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.519坪 建物登記
參考單價 29.66 萬/坪
主建物面積14.69 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 83 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.669 坪
共同使用6.16 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
鄰近學校嘉北國小
生活機能耐斯百貨 好市多
附近交通嘉北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或尋求高生活機能的投資客而言，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於「忠孝路精華地段」加上「全新裝潢」，能立即入住且省去裝修麻煩，總價 668 萬在嘉義市屬於門檻較低的選項，學區與商圈優勢明顯，出租或自住皆具優勢。
然而，必須謹慎評估的風險點在於「屋齡 83 年」的標示。這可能意味著建築結構較為老舊，需確認銀行對屋齡與貸款年限的規定，以免影響房貸申請。此外，不含車位且樓層較高，對於長期持有或考慮未來的老年居住便利性來說，是轉手時可能遇到的瓶頸。
總結建議：若您能解決貸款與車位需求，此物件值得購買，特別適合作為第一間自住房屋或置產投資。但建議務必在簽訂合約前，確認房屋結構安全檢測報告及銀行貸款評估結果。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
