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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
47.36坪 建物登記
參考單價 30.62 萬/坪
主建物面積40.69 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.67 坪
土地面積20.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於追求寧靜生活、有孝親需求且能接受通勤時間的家戶而言，此物件具備高度購買價值。
主要理由： 這份房源最核心的賣點在於「高性價比的新屋」與「舒適的自然環境」。總價 1450 萬買到四房四衛的全新透天厝，並附獨立車庫，在台南區域中屬於相當紮實的配置。特別是對於退休規劃或喜歡安靜、空氣清新的買家，靠近城西防風林的生活品質非常有吸引力。
不過，請務必注意**「孝親」與「四樓電梯」的潛在矛盾**。若家中長輩行動不便，需要每天爬四層樓梯，可能會影響居住意願。此外，因鄰近海邊魚塭，建議買家在選購時仔細觀察房屋的防潮措施與採光通風情況，確認是否適應潮濕氣候後再行決斷。如果您的需求是尋找一個低密度、高隱私且安靜的長期居所，這是一個不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
