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桃園市法拍屋 1/13青溪國中小透天 近桃園巨蛋.國光街30號

桃園市 桃園區 國光街

總價1374 萬   1718萬

參考單價17.63 萬/坪

格局 

建物登記77.95 坪

主建物面積77.95 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口停車

詳細資訊

土地面積26.02 坪

電梯

管理方式

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

Pitt

桃園 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號(113)登字第476751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件具備「地段優勢」與「價格優勢」,屬於可考慮但需謹慎評估風險的標的。

主要理由:

  1. 性價比高:在桃園區核心地段能以約 17 萬/坪單價購得近 80 坪透天,成本效益優異,特別是對於重視學區與交通便利性的買家而言,地點極具吸引力。
  2. 風險需前置評估:由於是法拍屋且無車位配給,潛在的搬遷風險與停車問題將影響使用體驗。建議在投標前務必進行現場勘查,並確認清屋狀況及周遭停車資源是否充足。
  3. 資金規劃:總價超過千萬元級距,若涉及貸款或需要額外整修預算,需預留足夠的財務緩衝空間,以免因房屋瑕疵導致資金鏈緊縮。

若您追求長期持有一般自住兼投資用途,且願意承擔部分法律與整修風險,這是一筆值得投入的標的;反之,若偏好即買即住或擔心車位問題,建議另行尋覓。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。