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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
44.81坪 建物登記
參考單價 30.8 萬/坪
主建物面積37.84 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位庭院式
車位描述門口即可停車
詳細資訊
附屬建物面積6.97 坪
土地面積27.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大同國小/伸港國中
鄰近公園6號公園
生活機能伸港公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1380 萬，屋況新穎且空間寬敞，整體居住條件相當舒適，特別是對於有子女學區需求或重視採光通風的買家而言，是一個具備品質的選擇。然而，考慮到其位於彰化伸港鄉，非核心都會區，未來資產的增值速度與轉手流動性可能不如台中市區。
是否值得購買： 若您的買房目的是**「自住兼長期持有」，或是在台中西部工作希望以較低總價換取較高居住品質，此物件值得考慮。但若您的目的是「短期投資」或「高流動性」**，則需慎重評估，因為偏鄉市場的資金回報率與變現速度相對較慢。建議您可親自至現場觀察重劃區周邊的開發進度，並確認通勤動線是否符合您的長期生活規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
