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新甲國小 鳳甲國中 2樓翻新三房美寓

高雄市 鳳山區 武營路

698萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

22.688坪 建物登記

參考單價 30.77 萬/坪 原價 738 萬

主建物面積22.688 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積14.414 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校新甲國小、鳳甲國中

鄰近公園衛武營都會公園

生活機能 瑞興市場(石津市場)

附近交通苓雅運動園區捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產 張簡畯宏

鳳山大東公園 加盟店

經紀業名稱百恩不動產有限公司

證號(114)登字第498731號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限且對學區有需求的購屋者,但不建議追求高齡居住便利性或短期投機者購買。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在鳳山區能取得三房兩衛的格局且已翻新,總價控制得宜,對於小家庭或首次置產者門檻較低。
  2. 居住體驗佳:邊間三面採光與翻新屋況能大幅提升居住品質,且學區與公園資源豐富,生活機能成熟。
  3. 注意貸款與轉手:鑑於 46 年屋齡與無電梯特性,建議先確認銀行核貸意願,並評估未來家庭人口結構是否適應無電梯生活。若打算長期居住且能接受老公寓特性,此為高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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