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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
6房(室)3廳1衛 格局
23.123坪 建物登記
參考單價 33.21 萬/坪
主建物面積23.123 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.638 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需審慎評估後決定，適合特定需求者。
此物件並非適合所有購屋者的首選，其核心價值在於「低門檻獲取大空間」，但代價是高昂的整修成本與居住舒適度。
值得購買的理由： 若您預算有限，卻急需大量房間（例如需要照顧長輩、子女眾多），或 intend 作為投資收租用途，此物件的地理位置與房數配置能提供優異的性價比。信義區學區穩定，交通便捷也為未來轉手提供了基礎支撐。
主要考量與風險： 首要問題是 50 年屋齡 與 1 衛浴配 6 房 的功能矛盾。這意味著您必須準備一筆龐大的翻新預算來更新水電管線、防水結構，並極可能需增設衛浴。此外，老宅的隱蔽風險需請專業技師進行詳細檢測。若您追求即時入住的舒適度或對房屋安全疑慮較高的情況下，建議優先考量屋齡較新的物件；若以投資或以後期重建為目標，則此標的可列入觀察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
