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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
開放空間 格局
14.039坪 建物登記
參考單價 46.87 萬/坪
主建物面積12.705 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.334 坪
土地面積2.654 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或小資置產者，自住需三思。
此物件最大的賣點在於「總價親民」且「位置核心」，對於希望以有限預算在基隆市中心擁有一處物業的買家來說，是一塊不錯的墊腳石。若您的規劃是作為工作室、小型店鋪或收租用途，其顯赫的地段能帶來較穩定的流量與租金回報。
然而，作為自住考量則存在明顯隱憂。40 年屋齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行核貸難度通常會比新房來得高，您需先確認自身貸款資格。此外，住宅性質卻被包裝為店面使用，務必確認當地法規是否允許實際營業行為，避免觸法風險。若您是長期自住且對居住品質要求極高（如追求新穎設備與安靜環境），此物件可能不是首選；但若看重地段價值與資金門檻控制，則值得進一步實地考察結構狀況後考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
