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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
31.75坪 建物登記
參考單價 51.97 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積29.94 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積1.81 坪
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校長億國小‧長億國/高中
生活機能太平公有零售市場.長億夜市.美聯社
附近交通74快速道路,國三
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與預算
此物件對於重視子女就學、尋求成熟生活機能且預算寬裕的自住買家而言，是一個具有吸引力的選擇。其主要優勢在於「全新整修」的現狀，讓購屋者能立即入住，無需負擔裝修的壓力與成本，同時擁有 4 房 3 衛的實用格局，非常適合大家庭居住。
然而，購屋前必須注意兩點關鍵風險。第一是屋齡 41 年，這將直接影響銀行貸款成數與年限，建議先向金融機構確認貸款條件是否如預期。第二是單價與價值匹配，52.91 萬/坪的單價在該區域老屋中屬高檔，建議買家需衡量是否為「新裝潢」與「透天優勢」支付了過高的溢價。若能接受老屋屬性且能透過銀行貸款審核，此物件是長億商圈極具競爭力的自住標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
