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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價688 萬
參考單價26.48 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1.5衛
建物登記25.98 坪
主建物面積25.98 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民生國小
鄰近公園陽明公園 兒童遊憩公園
生活機能三民市場
附近交通臨中正路 彰化客運 台中客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估個人需求與預算
此物件對於「重視學區資源」與「偏好核心地段生活機能」的買家而言，具備相當高的購買價值。其最大的賣點在於極佳的學校資源（民生國小、陽明國中）與成熟的商圈生活機能，這在彰化市是稀缺資產。
然而，購屋前必須正視屋齡 54 年帶來的潛在問題。這代表您可能需要預留一筆資金用於老屋翻修或設備更新，並且在申請房貸時需先與銀行確認貸款條件，以免影響資金規劃。此外，26 坪配置 3 房且無車位，對於多口之家來說，空間會較為緊湊。
總結來說，若您購屋的主要目的是為了子女就學，或者預期未來有老屋重建計畫，此物件是進駐彰化市中心的不錯選擇；但若您是尋求現代化舒適居住環境且不希望投入過多裝修成本，則建議多比較屋況較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
