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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.042坪 建物登記
參考單價 23.51 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積32.764 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述坡道平面
詳細資訊
附屬建物面積4.344 坪
共同使用13.934 坪
土地面積12.226 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大業國小 大有國中
鄰近公園寶山公園
生活機能寶山市場 黃昏市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（特別是剛性居住需求者）
此物件對於以「自家用住」為優先、且重視子女就學與生活機能的購屋者來說，是一個高CP值的選擇。其最大優勢在於桃園區內難得的低單價大坪數空間，並附帶車位與成熟商圈資源，能讓家庭快速安定下來。
然而，鑑於屋齡已達 34 年，買房前強烈建議進行專業的房屋結構檢查，確認水電管線、防水及外牆狀況，並預留一筆裝修或改善基金。此外，在申請貸款時需注意銀行對高樓齡房屋的評估可能較嚴謹，需提前確認貸數比例以免影響資金調度。若您能接受老舊建築的潛在維護成本並偏好低樓層便利性，此屋值得入手；反之，若追求投資增值潛力或新穎設施，則可能需要重新評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
