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專任【桃園珍稀四房公寓】低公設・大空間・平面車位

桃園市 桃園區 樹林三街

788萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

30.704坪 建物登記

參考單價 25.66 萬/坪

主建物面積29.303 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.401 坪

土地面積10.98 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1080 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余小玲

縣府分店 加盟店

經紀業名稱千億不動產有限公司

證號(109)登字第363738號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「實用型住宅」,適合以「自住改善」或「家庭長期居住」為主要考量,而非短期投機的購屋者。

是否值得購買: 若您重視室內空間格局、擁有長輩且需鄰近醫療資源,同時對無電梯高樓層能接受,則此物件具備高度購買價值;反之,若偏好新穎社區設施或擔心爬樓梯的體力負擔,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 極具性價比的大空間:在有限的坪數下提供四房雙衛並配備平面車位,在同價位房源中競爭優勢明顯,尤其適合多人口家庭。
  2. 生活機能成熟且安心:聖保祿醫院與學區資源構成穩健的生活圈,能滿足家庭對醫療與教育的核心需求。
  3. 需留意老屋隱憂:36 年屋齡代表硬體設施進入高維護期,建議購屋前務必請專業師傅詳細檢查管線狀況,並預留裝修或整修預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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