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專任~近頭份交流道低總價臨路美透天

苗栗縣 頭份市 興二街

868萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

27.38坪 建物登記

參考單價 31.7 萬/坪

主建物面積27.38 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積29.836 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余小玲

縣府分店 加盟店

經紀業名稱千億不動產有限公司

證號(109)登字第363738號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「低門檻、高風險、高需求」的類型,並不適合追求居住舒適度或長期資產保值的一般購屋者,但對於特定需求的買家來說,則是一個值得考慮的選項。

是否值得購買: 取決於您的購屋目的與預算條件。若您是純現金購屋、計畫作為多代同堂使用,或打算投資收租且預算非常緊湊,則具有購買價值;反之,若您依賴銀行貸款購買且對居住品質有基本要求,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 價格優勢明確: 總價不到 900 萬,在頭份地區取得透天格局確實具有誘惑力,適合剛性需求者。
  2. 格局與坪數不匹配: 27 坪僅 5 房,平均每個房間面積極小,長期居住可能會感到擁擠壓迫。
  3. 老屋潛在成本: 41 年屋齡意味著未來可能需投入大量資金進行基礎設施更新(如管線、防水),且銀行融資可能受限,需事先確認貸款資格與房屋結構安全評估報告。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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