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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1190萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
27.1坪 建物登記
參考單價 43.91 萬/坪 原價 1290 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓車位
詳細資訊
土地面積20.87 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校信義國小 至正國中
鄰近公園北興公園
生活機能北區 家樂福生鮮超市
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議「視需求而定」購買（投資/創業型買家 $\rightarrow$ 值得考慮；純自住型買家 $\rightarrow$ 需謹慎評估）。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「商用潛力」而非單純的「住宅功能」。位於 10 米大道且鄰近政府機關，對於想要創業（如美髮、工作室）或將住家與辦公室結合的買家來說，是一個非常理想的選擇，且改建完成可立即營運，具有高便利性。
然而，若是以純自住角度來看，44 年的屋齡配合 47.6 萬/坪的單價，價格相對較高。買家在決策前，建議重點確認以下兩點：第一，詳細檢查改建工程的範圍（是否包含水電管線更新）；第二，確認實際的停車安排。如果能接受高屋齡且看重其商業地理位置，則是一個具備經營價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
