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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
5房(室)4廳4衛 格局
27.58坪 建物登記
參考單價 47.06 萬/坪
主建物面積27.58 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南勢國小
鄰近公園民俗文化公園
生活機能黃昏市場，大全聯
附近交通南平路121巷公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用型家庭，非投資首選。
這棟位於平鎮南勢重劃區的透天厝，最大亮點在於「使用空間大」與「生活機能佳」。對於需要多房數來滿足大家庭成員居住需求（如三代同住）的買家來說，這是一個極具吸引力的選擇。加上水電管線已更新、衛浴皆通風等細節，顯示屋況維護尚算不錯。
然而，購買此物件必須審慎評估兩點風險：首先，增建樓層的法律地位需在簽約前確認是否涉及違建，以免影響未來的產權安全或面臨罰款；其次，銀行對48 年老屋的貸款年限與成數通常較嚴格，建議您先與銀行確認貸款條件是否符合預算。若您能解決資金與法律合規疑慮，這確實是一個能提供高品質居住體驗的好家，但如果是為了短期投資增值，則需斟酌老屋折舊與轉手難度的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
