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市中心摩登高第(三房視野戶+平面車位)豐原土地廠房

台中市 豐原區 中興路

1280萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

36.35坪 建物登記

參考單價 35.21 萬/坪

主建物面積17.78 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述 坡道/平面 B2-42

詳細資訊

社區摩登高第

附屬建物面積2.39 坪

共同使用16.18 坪

土地面積3.21 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費5290 元/月

管理描述雙月繳

鄰近學校市立瑞穗國小

鄰近公園葫蘆墩公園

生活機能第一市場

附近交通豐原火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許麗梅

向陽 加盟店

經紀業名稱昇旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(95)登字第065445號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,但需審慎評估預算。

主要理由:

  1. 生活機能優異: 此物件位於豐原核心生活圈,步行即可達市場、學校與公園,非常適合重視生活便利性與親子育兒的家庭。
  2. 居住品質良好: 8 樓高樓層的視野、3 房的大格局以及專屬衣帽間與浴缸等配備,能顯著提升居住舒適度,且一層四戶的小社區設計,維護了居住隱私與安靜。
  3. 總價與單價需權衡: 1280 萬的總價包含車位,對於豐原地區來說價格偏高,管理費也稍貴。建議買房者在議價時,可針對管理費及屋齡潛在整修成本進行協商。
  4. 結論: 若您預算允許且尋求自住的穩定性與便利性,這是一個相當優質的選擇;若您對投資回報率極度敏感或預算緊湊,建議多比較周邊同區物件的單價後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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