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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價19800 萬
參考單價20.44 萬/坪
格局 119房(室) 119廳
建物登記968.82 坪
主建物面積916.46 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積52.36 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校弘光科技大學/靜宜科技大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備雄厚資金之投資型買家，不適合自住型買家。
主要理由如下：此標的為大型電梯透天套房的整棟投資，其核心價值在於「地段」與「規模效應」。由於鄰近弘光與靜宜兩所學校，學生租屋需求旺盛，長期持有可獲得穩定租金。10 年的屋齡與完善的消防設備，降低了即刻投入翻新的成本。然而，高總價（近 2 億）與龐大的管理複雜度（119 戶）是顯著的門檻，買方需確認自身擁有足夠的物業管理能力，或願意委託專業管理公司，以確保租金收益能抵銷維護成本與風險。若您以資產配置與穩定現金流為目的，此物件值得考慮；若以自住為目的，則完全不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
