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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
18坪 建物登記
參考單價 32.67 萬/坪 原價 638 萬
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積34.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校佳里國小
鄰近公園佳里中山公園
生活機能安西黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件推薦 (適合特定需求者)
此物件總價不到 640 萬即可在佳里市區獲得三房格局，對於預算有限或是為了子女學區需求（鄰近佳里國小）的購屋者來說，是一個具有吸引力的入門選擇。然而，買家需高度重視兩點核心風險：
第一是產權性質與貸款問題。雖然房屋有保存登記且電線已更新，但土地標示為「農地」，這極可能影響銀行貸款成數或利率，購屋前務必先洽詢銀行確認可貸金額。第二是隱形維修成本。50 年的屋齡意味著結構老化，建議買房後聘請專業技師進行驗屋，預留足夠預算進行基礎整修（如漏水、管線全換），以免入住後負擔過重。
總結而言，若您不打算短期轉手，且已確認貸款方案無虞，這是一處生活機能成熟、價格親民的自住型老宅；但若是將此視為投資用途，則建議慎重評估其流動性與翻新成本風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
