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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59坪 建物登記
參考單價 43.73 萬/坪
主建物面積29.93 坪
樓別/樓高2樓 / 25樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4319 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結果：值得優先考量，但需確認低樓層接受度
主要理由： 這戶物件位於台中市西屯第 12 期核心地段，且擁有「新成屋屋齡」搭配「即住精裝」，對於不想花費時間裝修、渴望快速入住的家庭來說非常理想。25 坪的室內坪數對於三房來說相當寬敞，加上帶車位，總價 2580 萬在第 12 期屬於合理區間，具備一定的保值潛力。
然而，2 樓是購買決策中的最大變數。雖然邊間採光較好，但在 25 層樓的大樓中，低樓層仍可能受鄰棟遮擋或樹木影響。建議您務必在不同時段（白天與傍晚）實地勘查，確認採光是否達標以及噪音干擾是否在可接受範圍內。若您能接受低樓層特性，並希望以較高性價比入手第 12 期房源，這是一筆相當值得爭取的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
