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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.799坪 建物登記
參考單價 41.82 萬/坪
主建物面積22.137 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.176 坪
共同使用5.486 坪
土地面積5.356 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2400 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「生活便利性」與「預算控制」有高度需求的買房者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於位於仁愛區的核心地段，下樓即可享受市場與夜市機能，生活成本與時間成本都較低，且單價在市中心區域具相當吸引力。
然而，建議您在決策前需慎重考量「屋齡」與「衛浴數量」的缺點。39 年的屋齡意味著未來的維修風險增加，且三房一衛的配置對於需要隱私或多人共用的家庭來說較為緊迫。若您計畫長期居住且對停車有強需求，可能需要額外預留預算尋找附近停車格；若您是單身、新婚或小家庭，且更重視市中心生活便利度而非建築新舊程度，這將是一筆高性價比的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
