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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.01坪 建物登記
參考單價 26.6 萬/坪
主建物面積21.89 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1860 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校右昌國小/右昌國中
鄰近公園右昌森林公園
生活機能莒光市場
附近交通高雄紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體而言，此物件對於重視生活便利性與通勤效率的家庭購屋者而言，具有很高的吸引力。
是否值得購買： 建議列入考慮範圍，尤其適合預算有限但追求居住品質與實用空間的買家。
主要理由： 第一，居住成本與時間效益高。房屋免整理即可入住，省去裝修的時間與金錢成本，且高樓層帶來的採光與景觀能顯著提升日常居住的舒適度。第二，地段增值潛力佳。屋況雖非次新，但位於楠梓區核心位置，鄰近台積電園區與捷運站，未來流通性與保值性相對穩定。第三，附加價值明確。包含車位的總價優勢在當前市場上難得，解決了停車這一重要生活痛點。
建議您在決定前，親自確認社區目前的修繕基金提列狀況，並實際體驗機械車位的取用便利性，以確保符合您的長期居住需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
