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✡✡水映天晴河景首席✡✡

新北市 八里區 龍米路一段

總價 (含車位價)3580 萬

參考單價53.26 萬/坪

格局  2房(室) 2廳 2衛

建物登記67.221 坪

主建物面積39.047 坪

樓別/樓高27樓 / 29樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區天泉

附屬建物面積4.77 坪

共同使用23.404 坪

土地面積5.47 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費10084 元/月

鄰近學校米倉國小.聖心女中.北藝大.城市科大

生活機能龍形全翰市場.全聯.寶雅.美廉社

附近交通公車站:艋舺橋站 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

花花

八里龍米 加盟店

經紀業名稱安居房屋有限公司

證號(96)證字第090416號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合「注重生活品質」之自住族群,非投資首選。

主要理由:

  1. 生活體驗優異:此物件最大的亮點在於 3580 萬總價換取的高樓層河景與近 68 坪寬闊空間,對於追求隱密性與視野的買家來說,在臺北市區較難找到同等條件的標的。
  2. 財務成本考量:需特別注意高單價(53 萬/坪)與每月一萬以上管理費。若以投資為目的,考量八里區房價成長性與流動性,此物件風險較高;但若以自住為主,且能接受長通勤時間,則能享受高品質居住體驗。
  3. 空間規劃特例:近 68 坪僅有 2 房,對於有育兒需求的家庭可能稍顯不足,建議實際勘看後評估空間運用彈性。

總結:此物非一般剛性購屋的選擇,而是屬於「改善型」或「度假型」資產。若您重視生活氛圍與景觀享受,且經濟實力能負擔較高的持有成本,此物件值得進一步考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。