篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
61.04坪 建物登記
參考單價 32.44 萬/坪
主建物面積61.04 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立平和國小 縣立南郭國小 縣立彰安國中
鄰近公園成功公園
生活機能民權市場
附近交通彰化火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合特定投資需求，但需謹慎評估。
此物件位於彰化市核心生活圈，基礎生活機能極為完善，且具備「住商用」的彈性空間，對於從事自由職業、開設工作室或計劃自用的買家而言，是一個不錯的選擇。特別是鄰近未來商業熱區的潛力，使其具備一定的資產增值期待。
然而，對於一般購屋者而言，此物件存在兩個主要考量點：首先，單位坪數單價接近 33 萬，在彰化市區的商業不動產中價位偏高，需確認價格是否已充分反映現狀與未來預期，避免高價套牢。其次，標題中的「建地」與內容「店面」用詞不一致，這可能涉及產權登記類別（住宅、商業或土地使用分區）的混淆，務必在簽約前向地政機關確認，以免日後稅賦或用途受限。
結論： 如果您是尋求長期資產配置、且能接受商業產稅負與流動性較差的投資客，或打算自用解決居住與營業需求者，此物件值得進一步看屋評估；若僅以一般投資增值為目的，建議對比周邊同區單價與租租金比後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
