篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
28.29坪 建物登記
參考單價 28.21 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積16.33 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式無
鄰近學校縣立育英國小,縣立靜修國小,國立員林家商,國立員林高中
鄰近公園員林地方公園
生活機能大全聯
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員林市核心區域，具備優質的學區與交通優勢，且價格與坪數計算相符（總價約 798 萬，單價 28.21 萬/坪），對於在當地工作或需要學區資源的家庭而言，確實具有不錯的配置價值。然而，作為買方，在決策前必須特別留意兩點風險：一是標題誤植為「建地」，顯示基本資料可能存在不精確的情況，需確認產權型態確實為住宅；二是頂樓機房的潛在維護成本。
是否值得購買： 值得列為優先考慮對象，但建議進行實地勘察。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
