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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.98坪 建物登記
參考單價 26.18 萬/坪
主建物面積24.82 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校大仁國小 中山國中 文華高中
鄰近公園三信公園
生活機能忠義市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購買，但需符合特定需求
此物件對於首購族、年輕投資客或對學區有需求的家庭而言，具有很高的吸引力。968 萬的總價在西屯區屬於低門檻，配合「免管理費」與「高樓層」優勢，實際持有成本較低，且生活機能完善，非常適合小家庭或過渡性居住。
然而，若您對居住品質的新度、車位便利性或資產的長期保值性有高度要求，則建議慎重考慮。36 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護風險與銀行貸款限制，且無車位也是長期生活的隱憂。總體而言，若預算有限且看重地段與便利性，這是一個性價比不錯的機會，但建議購入前務必請專業人員檢測建築結構與管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
