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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3388萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
67.32坪 建物登記
參考單價 50.33 萬/坪
主建物面積33.77 坪
樓別/樓高5樓 / 28樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B5-190號
管理方式物業管理
管理費3604 元/月
鄰近學校龍埔國小
鄰近公園龍學公園
生活機能全聯、家樂福
附近交通學勤路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於「家庭居住」與「學區需求」的買家而言具備相當高的入手價值。最大的亮點在於空間規劃寬敞且採光條件優異，加上包含車位與完善的生活機能，能直接滿足家庭長期居住的實質需求。台北大學周邊的居住穩定性也提供了資產配置的保障。
然而， buyer 需特別斟酌的是 5 樓的樓層位置，在 28 樓的建築中屬低區，對於追求視野與隱私的買家可能是一大考量點。此外，50 萬左右的單價需對照同區域近期成交行情，確認是否溢價。若您不排斥低樓層特性，且預算能負荷，此物件值得列入優先看房清單，但建議仔細檢查管線與社區維護紀錄，以確保居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
