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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2138萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
60.6坪 建物登記
參考單價 35.28 萬/坪
主建物面積31.03 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校六合國小、頭份國中
生活機能頭份市場、尚順
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：可以考慮看屋，但務必釐清資料後再議價
此物件在「地段與生活機能」上具有顯著優勢，位於昌隆廣場商圈，對於重視便利性的購屋者而言非常吸引人，且價格單價約 35 萬在頭份地區屬合理區間。然而，最關鍵的問題在於基本資料的一致性。標題宣稱「透天」卻實為「12 樓電梯大樓」，且「總坪數 60.6 坪」與「建坪 34.5 坪」存在巨大落差，這極易造成誤導。
在正式出價前，建議務必要求查看正式契約或建物登記謄本，確認實際交易坪數認定方式，避免因坪數認定不同而導致單價差異過大。若能確認坪數計算方式與房屋真實狀況無誤，且議價空間確實存在，這將是一筆具價值的自住型房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
