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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1619萬 拍賣價(含車位)
5+5房(室)2廳3衛 格局
78.85坪 建物登記
參考單價 20.53 萬/坪 原價 2024 萬
主建物面積45.56 坪
案號 113軒71841
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高7~8樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位坡道平面式
車位描述B2-39
管理方式保全公司
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校永順國小.慈文國中
附近交通桃園捷運綠線G10車站 中正慈文路口公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入評估，但建議作為投資或整修自用型標的。
此物件屬於典型的「法拍低價機會」，最大亮點在於價格已從第一拍的 2500 萬以上降至 1600 萬等級，折幅顯著。對於預算有限卻希望進入桃園溫州公園周邊社區的買家而言，具備很高的性價比。此外，含有一個平面車位且格局大（5 房），在該區域相當難得。
然而，風險主要在於「未知條件」。由於無法看屋且屋齡逾 30 年，必須預留一筆整修基金。若您願意承擔自行確認房屋現況的風險，並善用銀行法拍專案貸款，此標的物能為您節省大量購屋預算；若您是追求「直接搬入」不喜裝修麻煩的家庭買家，則建議持保留態度，或先委託專業團隊進行更詳細的現場調查後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
