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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
39800萬 總價
格局
710坪 建物登記
參考單價 56.06 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 17 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積829 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結評價：值得關注，但需落實核實後再決策。
此物件對於需要生產空間的大型企業或產業投資者而言，具備相當的吸引力，主要理由在於其「地段交通便利」與「廠房機能完整」。位於南崁工業區的核心地帶，能降低物流成本並吸引員工；而挑高設計、天車配置以及包含宿舍辦公室的使用模式，大幅縮減了未來進駐前的裝修與設備調整期。
然而，購置此類高總價工業資產存在風險點需特別注意。首先，17 年的屋齡要求買方在簽約前進行專業結構檢測；其次，「權狀加增建」的坪數構成需在法律上釐清，避免因違建衍生稅務或行政糾紛。建議若您具備長期持有與營運計畫，且資金調度允許，此物件是相當不錯的生產基地選擇；若是以短期投資增值為目的，則需考量工業房產流動性較低的特性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
