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小港鳳山買房 清景麟森林公園機場首排|高樓層無敵景觀三房平車

高雄市 小港區 松園六路

1388萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

40.22坪 建物登記

參考單價 34.51 萬/坪

主建物面積20.1 坪

樓別/樓高17樓 / 17樓

屋齡 10 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區清景麟

附屬建物面積2.31 坪

共同使用17.81 坪

車位坪數5.18 坪

土地面積3.9 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校太平國小.華山國小/明義國中.中山國中

鄰近公園小港森林公園

生活機能高松市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李庭萱

小港漢民康莊 加盟店

經紀業名稱凱璿金惠麥不動產有限公司

證號(113)登字第465253號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件對於「景觀優先」且能接受「機場周邊環境」的買家而言,具有很高的居住價值;但若以投資保值或絕對安靜為首要考量,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 得房性高:總坪數包含車位,且屋況極新(4 個月),省去了裝潢與車位購置成本,實用性強。
  2. 景觀不可複製:第一排公園加機場視野屬於稀缺資源,適合喜愛開闊景觀的族群。
  3. 關鍵風險點:最核心的考量在於噪音影響。建議您務必在白天不同時段(特別是黃昏航班密集期)實地感受樓層的噪音狀況,確認自身是否能長期忍受飛機起降的聲音後再行決定,這將直接影響未來的居住滿意度與轉手意願。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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