找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
8%
預約看屋

新香格里拉大廈 北大房仲女神

新北市 鶯歌區 育賢街

1258萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

42.9坪 建物登記

參考單價 29.32 萬/坪 原價 1368 萬

主建物面積28.78 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區新香格里拉大廈

附屬建物面積4.91 坪

共同使用9.21 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1000 元/月

管理描述社區自聘

鄰近學校建國國小

鄰近公園三號公園

生活機能五福市場

附近交通惠隆宮F653A

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳麗昭 JOJO

台灣房屋 三峽北大大學 加盟店

經紀業名稱高城邦不動產經紀有限公司

證號(91)登字第003317號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件「新香格里拉大廈」的物件,對於預算有限、重視生活機能且打算長期居住的買家來說,具備相當的購買價值,但建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢測。

主要理由如下:

  1. 性價比高:單價 29 萬左右能買到三房兩廳且採光極佳的邊間戶,在當地市場屬於難得的性價比優勢,空間利用率優於許多同價位老舊公寓。
  2. 居住機能完善:生活機能圈涵蓋學校、市場與公園,非常適合有小孩的家庭或偏好安靜生活的族群,且低管理費減輕了每月固定支出。
  3. 潛在風險需控管:鑑於 33 年的屋齡,銀行貸款政策可能是最大變數。建議您在決定購買前,先持房屋資料向銀行或理專確認貸款條件,並聘請專業技師進行房屋漏水與結構勘查,以確保居住安全與未來維護成本可控。

若您能接受屋齡因素並確認貸款條件,這是一處值得考慮的安居選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空